この物件のポイント
・年間利回り7.5%（現在満室）
・特急停車駅「上総一ノ宮駅」より徒歩７分！
・東京駅まで特急で60分通勤圏内
・大きなウォークインクローゼットと、３.５帖のロフト付き！
・外シャワー（温水）、室内サーフボード置き場あり。
・約15㎡（4ｍ×3.6ｍ）の専用庭付き！
・開口部は真南向きです。
間取
物件概要
| 種別 | 一棟アパート |
| 物件名 | 一宮サニーフラット |
| ・5戸、メゾネット形式、各戸2LDK+ロフト+専用庭 ・駐車場7台 ・ソーラーパネル | |
| 所在地 | 千葉県長生郡一宮町一宮9326-1、9326-2、9326-4 |
| 交通 | JR外房線「上総一ノ宮」駅 徒歩7分（600m） 東京駅から「上総一ノ宮」駅まで特急わかしお号で60分、快速で80分 |
| 土地 | 地目：宅地 権利：所有権 地積494.94㎡（149.89坪） |
| 建物 | 種類：共同住宅 構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建て 延床面積：339.52㎡（102.7坪） 築年：平成30年8月 |
| 接続道路 | 南側約6m接道 |
| 公法制限 | 区域区分：非線引き 用途地域：第一種住居地域 建蔽率／容積率：60%／200% 防災指定：なし 高度地区：なし |
| 設備 | 浄化槽 |
| 引渡 | 応相談 |
| 価格 | 8,420万円 |
| 備考 | 年間家賃582万円（月48.5万円）現在満室 年間売電収入約50万円 利回り：632万円／8,420万円=7.5% 固定資産税（令和４年度）：33.2万円（新築軽減終了） 各部屋にロフト（3.5帖）専用庭（15㎡）天然芝 各部屋に温水外シャワー、室内サーフボード置場つきのサーファー向け プロパンガス会社からの貸与品あり（契約継続で負担なし） |
所在地
千葉県長生郡一宮町一宮9324
